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Apartamento com 2 quartos em Paranaguá/PR , Vila Dos Comerciários , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Paranaguá/PR!
Este apartamento oferece 44,15m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão, com o status 'Aberto para Lances', tornando-se uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.811,74
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.811,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Paranaguá/PR, com 44,15m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para famílias que desejam um imóvel funcional. A avaliação inicial é de R$ 145.811,74, com um lance mínimo de R$ 159.000,00. Considerando que o leilão está 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances e definir um teto de investimento baseado em uma análise comparativa de mercado na região de Paranaguá, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).

A primeira praça do leilão está prevista para 10/12/2025, com encerramento em 16/12/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial estar ciente de que o valor na segunda praça pode não ter uma depreciação significativa, dado que o lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira. A análise da matrícula (documento 289089) é fundamental para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o valor final de aquisição ou a futura negociação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições.
  • Realizar pesquisa de mercado em Paranaguá para imóveis de 2 quartos com área privativa em torno de 44m², buscando entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 2.000,00.
  • Monitorar os lances em tempo real e estar preparado para agir dentro do limite estabelecido.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel o permita, para otimizar o fluxo de caixa após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.811,74 e da 2ª praça é de R$ 145.811,74. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dos Comerciários em Paranaguá/PR. A região de Vila Dos Comerciários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Residencial Ilha das Palmas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha das Palmas em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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