Apartamento com 2 quartos em Parnamirim , Nova Esperança , Parnamirim - RN

Este imóvel em leilão de imóveis em Parnamirim, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupação, embora exija atenção, é comum em leilões e as despesas de desocupação correm por conta do comprador, o que já está previsto no edital.

Análise de Praças e Valor:

• 1ª Praça: O valor de lance inicial é de R$ 65.760,00, com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação (R$ 131.000,00). Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o desconto é significativo.
• Avaliação: R$ 131.000,00. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, resultando em aproximadamente R$ 196.500,00.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 16.8 e as condições de pagamento.
2. Visita (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado.
3. Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na primeira praça, recomendo ofertar o valor de R$ 65.760,00 ou um valor ligeiramente superior, visando garantir a aquisição. Caso não seja arrematado, as próximas praças podem ter valores ainda mais atrativos, mas o risco de perder o imóvel aumenta.
4. Custos de Regularização: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para desocupação e regularização da titularidade do condomínio.
5. Potencial de Valorização: Parnamirim é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:	Apartamento
Localização:	Parnamirim, RN
Situação: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN IPL 6.4 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos, 76,82 m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 92.148 Leilão: 04/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 76,82 m², 1 v... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Parnamirim-RN 1ª Praça: R$ 106.228 2ª Praça: R$ 268.542 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Parn... IPL 6.7 Extrajudicial Arg Leilões Apartamento com 2 quartos em Parnamirim/RN 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 113.629 Leilão: 27/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Parnamirim/... 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Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Parnamirim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Parnamirim? Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Residencial São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Vicente em Parnamirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Parnamirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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