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Apartamento com 2 quartos em Patos de Minas/MG , Ipanema Ii , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Patos De Minas!
Apartamento com excelente área privativa de 47,01 m² e área total de 57,4 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, este imóvel oferece o espaço perfeito para famílias ou investidores. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o Portal Morada das Palmeiras, na Avenida Vereador Jose Caixeta Magalhaes, n. 174, Apto. 304, Torre 07, no bairro Ipanema. Uma excelente chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Patos De Minas/MG, com 2 quartos e 47,01 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 190.000,00, com um lance mínimo para a próxima data de R$ 114.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ipanema e Patos de Minas. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com 2 quartos e área privativa semelhante pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo para a próxima data é significativamente menor (R$ 114.000,00), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para evitar que o valor suba excessivamente antes da segunda data. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico no valor de R$ 114.000,00 pode ser considerado, mas sempre com uma margem para negociação ou ajuste posterior.
  • Custos Adicionais: É fundamental calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O IPTU mencionado é 260501170000132, e a matrícula é 12319.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Ipanema e da cidade de Patos de Minas. Fatores como desenvolvimento urbano, infraestrutura local e demanda por imóveis na região devem ser considerados.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Dependendo do estado de conservação, o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema Ii em Patos De Minas/MG. A região de Ipanema Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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