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Apartamento com 2 Quartos em Paulínia , São José , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Paulínia!
Este apartamento oferece 108,93 m² de área total e 46,21 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.658,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em imóveis Caixa em Paulínia (Lote 436)

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a menção de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A estratégia principal deve girar em torno da regularização desses ônus, que será de responsabilidade do adquirente.

Análise Preliminar e Estratégia:

O valor de lance inicial é de R$ 184.658,63, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, pode ser inferida como significativamente maior, dado o valor de mercado estimado (1.5x avaliação). A área total de 108,93 m² e área privativa de 46,21 m², com 2 quartos, sugere um bom potencial de valorização e locação após a regularização.

Próximos Passos Recomendados:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processos: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel (disponível em PDF) e quaisquer processos judiciais associados. Entender a natureza e a extensão do gravame/penhora é fundamental para estimar os custos e o tempo de regularização.
  • Custo de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e prazos para a baixa do gravame/penhora. Isso pode envolver o pagamento de dívidas, custas judiciais, etc.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar imóveis similares na região de João Aranha, Paulínia, para ter uma ideia clara do valor de mercado após a regularização.
  • Estratégia de Lance:
    • Se a regularização for simples e de baixo custo: Considerar um lance próximo ao valor de lance inicial, mas com margem para os custos de regularização.
    • Se a regularização for complexa e de alto custo: Ser mais conservador no lance, pois o custo to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.658,63. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Paulínia/SP. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Clube AquaVille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Clube AquaVille em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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