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Apartamento com 2 quartos em Paulínia/SP , Bela Vista , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulínia/SP!
Este apartamento oferece 112,9 m² de área total e 43,17 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura completa.
A proximidade com a Avenida Paulista e a localização privilegiada em Paulínia/SP o tornam um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com valor de avaliação de R$240.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 502 - Apartamento em leilão de imóveis em Paulínia/SP

Este imóvel, com área privativa de 43,17 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

InformaçãoValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 240.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 144.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 240.000,00
Área Privativa43,17 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulínia/SP, focando no bairro Bela Vista e arredores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Momento da Compra: O leilão oferece duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 240.000,00, corresponde ao valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 144.000,00, representa um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja disputa acirrada que eleve o valor significativamente.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas condominiais e de IPTU. O valor de R$ 144.000,00 na segunda praça pode ser um ponto de partida excelente, mas o custo final deve ser calculado com precisão.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Paulínia/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Condomínio Jasmin Paulínia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jasmin Paulínia em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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