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Apartamento com 2 quartos em Paulista-PE , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.41m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paulista-PE!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio PQ LUSITNIA - COND IV oferece uma excelente localização no bairro Maranguape I. Com área total de 79,41m² e área privativa de 41,79m², o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de uso de FGTS, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.258,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 162.258,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia Condomínio IV em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise de InvestimentoPlano de Ação
Este apartamento, com 2 quartos e localizado em leilao com descontos em Paulista-PE, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos. A avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 170.000,00 indicam uma margem para negociação e lucro.

1. Análise Detalhada de Custos: Antes de dar lances, calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos mensais de condomínio e IPTU. A responsabilidade do comprador por essas despesas deve ser considerada no cálculo do lance máximo.

2. Estratégia de Lance: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 170.000,00 e a segunda praça um valor mínimo de R$ 162.258,50. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance menor, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior.

3. Potencial de Locação/Revenda: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maranguape I, Paulista-PE. Verifique a demanda por aluguel e o potencial de revenda. A área privativa de 41,79m² é compacta, o que pode atrair inquilinos que buscam praticidade e localização.

4. Condição do Imóvel: Embora a descrição seja breve, é fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter mais informações sobre seu estado de conservação. Reformas podem impactar significativamente o custo total e o retorno do investimento.

5. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Certifique-se de que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam comprometer a aquisição.