Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
65%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
126.03m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Paulista-PE! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 126,03m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 138.473,13
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 264.978,19
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 138.473,13
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 264.978,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 126,03m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de leilao com descontos em Paulista-PE. A avaliação de R$ 220.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 280.000,00 indicam um potencial de valorização ou a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da estratégia adotada.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é R$ 280.000,00 e o da 2ª praça é R$ 264.978,19, a 2ª praça se mostra mais vantajosa financeiramente. No entanto, a concorrência pode ser maior. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a 1ª praça pode ser considerada, desde que o lance esteja alinhado com a estratégia de custo. A decisão dependerá da análise de mercado local e do perfil dos outros licitantes.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jannga, Paulista-PE. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa, condomínio) ajudará a definir um lance máximo seguro e a projetar o retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
Potencial de Valorização: A localização em Paulista-PE, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local são fatores a serem considerados.
Plano de Ação Sugerido:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13 e da 2ª praça é de R$ 264.978,19. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Daya. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Daya em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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