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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Vila Torres Galvao , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paulista/PE!
Este apartamento de 45,57m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.983,92
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 124.794,90
Economia: R$ 54.189,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilao com descontos em Paulista/PE - Lote 217

Este imóvel, com área privativa de 45,57m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 178.983,92 e o lance mínimo inicial de R$ 178.983,92. A natureza extrajudicial online do leilão, promovido pela Caixa Econômica Federal, sugere um processo de aquisição potencialmente mais ágil.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado que o lance mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e a segunda praça oferece um desconto significativo (lance mínimo de R$ 124.794,90), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis taxas de condomínio. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, portanto, uma diligência prévia para levantar esses valores é fundamental.
  • Potencial de Valorização: A localização em Paulista/PE, com a descrição indicando o bairro Jardim Paulista, sugere um mercado imobiliário com potencial de crescimento. Após a aquisição, uma reforma estratégica, focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Dependendo das condições do mercado local no momento da aquisição, o imóvel pode ser revendido após a reforma para obter lucro rápido, ou pode ser alugado para gerar renda passiva contínua. A análise do mercado de aluguel na região de Paulista/PE será determinante para essa decisão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.983,92 e da 2ª praça é de R$ 124.794,90. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Torres Galvao em Paulista/PE. A região de Vila Torres Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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