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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Vila Torres Galvao , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Paulista/PE!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 45,57 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Além disso, conta com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Paulista e vias de acesso importantes torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 178.983,92
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.991,42
Economia: R$ 60.992,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e 45,57 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 34,07% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação atual é de R$178.983,92, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$117.991,42. O valor de mercado pode ser estimado em torno de R$268.475,88 (1.5x a avaliação).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um desconto considerável, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Torres Galvão, Paulista/PE. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, vagas de garagem) para determinar um valor de mercado mais preciso e um potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU (estimado em R$0.00/mês, mas precisa ser confirmado) e condomínio (a ser verificado).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$117.991,42, e o valor de avaliação é R$178.983,92, um lance estratégico estaria entre R$120.000,00 e R$140.000,00, dependendo da pesquisa de mercado e da urgência em adquirir o imóvel. É importante definir um teto máximo de lance que garanta uma margem de lucro após todos os custos.
  • Situação de Ocupação: A observação menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se o imóvel estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.983,92 e da 2ª praça é de R$ 117.991,42. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Torres Galvao em Paulista/PE. A região de Vila Torres Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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