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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paulista/PE!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Com 41,79 m² de área privativa e 79,41 m² de área total, o imóvel está localizado no condomínio Parque Lusitânia.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 105.081,00
Economia: R$ 74.919,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Paulista/PE, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 180.000,00 e uma avaliação de R$ 165.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado acima do valor de mercado, o que requer cautela.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 23/02/2026 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 180.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paulista/PE, especialmente no bairro Maranguape I. Verifique o valor de mercado real para determinar se o lance mínimo da primeira praça é competitivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 27/02/2026 com um lance mínimo de R$ 105.081,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, indicando uma potencial oportunidade de compra com desconto.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considere fazer um lance próximo ao valor mínimo de R$ 105.081,00, ajustando conforme a concorrência e sua análise de mercado. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com impostos (IPTU, conforme matrícula), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O número de matrícula é 76370 e o IPTU é 1424044506257802857.
  • Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente disponibiliza esses documentos.

Apesar da aparente discrepância entre o lance mínimo da primeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.081,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio III em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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