Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Vila Aurora , Paulista - PE

Este imóvel em leilão em Paulista/PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 34,64% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A área privativa de 56,38 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para locação, dada a demanda por imóveis nessa faixa de preço na região.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dado o desconto oferecido no segundo leilão (06/10/2025 com lance inicial de R$137.241,70), esta seria a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial na primeira praça (29/09/2025) é de R$260.000,00, o que representa um valor de mercado mais próximo da avaliação.
• Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que considere não apenas o lance inicial do segundo leilão, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. Um lance estratégico, ligeiramente acima do lance inicial do segundo leilão, mas abaixo do valor de avaliação, pode ser suficiente para arrematar o imóvel.
• Potencial de Valorização: A região de Paulista/PE tem apresentado crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local contribuem para a atratividade do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise Detalhada da Matrícula	Verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências. O link para a matrícula está disponível na descrição do lote.
2	Visita ao Imóvel (se possível)	Constatar a situação de ocupação e o estado de conservação. A descrição menciona que a situação de o... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 5.6 Extrajudicial Arg Leilões Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 198.000 2ª Praça: R$ 129.451 Leilão: 27/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,79m² privativos 1ª Praça: R$ 77.733 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 5.9 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento Paulista com 2 Quartos e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 189.000 2ª Praça: R$ 126.126 Leilão: 24/02/2026 Apartamento Paulista com 2 Quartos e 1 V... IPL 6.6 Judicial Lances e Leilões Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 85.000 2ª Praça: R$ 85.000 Leilão: 08/10/2025 Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros... IPL 7.0 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento com 126,89 m² na Praia de Nossa Senhora do Ó 1ª Praça: R$ 209.600 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 126,89 m² na Praia de No... IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 2 quartos 1 banheiro em Janga, Paulista - PE 1ª Praça: R$ 87.200 Leilão: 14/07/2026 Apartamento 2 quartos 1 banheiro em Jang... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.241,70. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aurora em Paulista/PE. A região de Vila Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Aurora dos Montes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aurora dos Montes em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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