Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e 51,4m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 149.500,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 138.543,48. A diferença entre o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 180.000,00) e o do segundo sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nossa Senhora Da Conceição, Paulista/PE. Comparar com o lance mínimo do segundo leilão para determinar o potencial de lucro.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de leiloeiro. O IPTU mencionado é R$ 85.295,40, o que parece ser um valor anual, mas é crucial confirmar se é mensal ou anual e se há débitos pendentes.
• Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar aguardar a segunda praça, pois o lance mínimo é significativamente menor que o do primeiro leilão. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que deve ser considerado no planejamento do lance.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Se a área estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode se valorizar após a aquisição e possíveis melhorias.
• Utilização do Imóvel: Determinar se o imóvel será para investimento (aluguel) ou para moradia. Se for para aluguel, calcular a rentabilidade esperada com base nos valores de aluguel na região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

V... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 6.2 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 2 quartos 1 banheiro 52m² em Janga, Paulista - PE 1ª Praça: R$ 74.700 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 2 quartos 1 banheiro 52m² em... IPL 8.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 37,95m² privativos 1ª Praça: R$ 28.749 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 37,95m... IPL 2.3 Extrajudicial Frazao Apartamento com Garagem em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 105.100 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com Garagem em Paulista/PE IPL 5.2 Extrajudicial Arg Leilões Apartamento com 3 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 261.935 2ª Praça: R$ 181.493 Leilão: 27/01/2026 Apartamento com 3 quartos em Paulista/PE IPL 6.6 Extrajudicial Lance Total Apartamento 2 quartos, 47m², 1 vaga - Residencial Paulista 1ª Praça: R$ 90.747 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 2 quartos, 47m², 1 vaga - Re... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Paulista 1ª Praça: R$ 75.976 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pa... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.543,48. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Paulista Prime Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Paulista Prime Residence em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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