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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Jardim Maranguape , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Apartamento com 50,92 m² de área total e 46,5 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Jardim Maranguape, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento.
A proximidade com a Avenida Asa Branca facilita o acesso a diversas conveniências da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.952,45
Economia: R$ 32.047,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 2 quartos e 46,5 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$175.000,00 e o lance inicial de R$198.000,00 na primeira praça, e R$165.952,45 na segunda praça.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$165.952,45, representa um potencial de economia significativo em comparação com a avaliação e o lance inicial da primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Investimento: Comprando na segunda praça, o objetivo seria revender o imóvel após uma reforma estratégica. A área privativa de 46,5 m² é compacta, mas funcional, ideal para locação de curta ou longa duração, ou para venda a famílias jovens ou estudantes.
  • Plano de Ação:
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Maranguape, Paulista/PE, tanto para venda quanto para locação. Identificar os preços médios de aluguel e venda para apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
    • Orçamento de Reforma: Estimar os custos de uma reforma básica, focando em pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais. O objetivo é valorizar o imóvel sem gastar excessivamente.
    • Custos de Aquisição: Incluir no cálculo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de transferência de propriedade.
    • Precificação para Revenda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de aquisição e reforma, definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
    • Marketing: Utilizar plataformas online de imóveis e redes sociais para divulgar o imóvel, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.952,45. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maranguape em Paulista/PE. A região de Jardim Maranguape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Esmeralda em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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