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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Paulista/PE!
Este apartamento no Parque Lusitânia - Condomínio II oferece 47,29 m² de área total e 41,79 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor. A proximidade com vias de acesso e a tranquilidade do bairro Maranguape I tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A praça atual está aberta para lances, com um lance inicial de R$84.306,67 e um valor de avaliação de R$144.000,00. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, pesquise o valor de imóveis semelhantes na região de Maranguape I, leilão em Paulista/PE. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área similar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é possível fazer uma oferta inicial. Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa. Monitore o encerramento do leilão (03/11/2025 10:00) e esteja preparado para fazer lances estratégicos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que neste caso seria R$4.215,33 sobre o lance inicial), impostos (IPTU, que é R$1.4240.445.06.2427.0171.5, mas precisa ser detalhado o valor mensal) e possíveis custos de reforma ou condomínio.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa. É importante saber se há opções de financiamento ou parcelamento que se adequem ao seu perfil.
  • Potencial de Valorização: A região de Paulista/PE tem apresentado desenvolvimento. Este apartamento, com sua área privativa de 41,79 m², pode ser uma ótima opção para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Base Lance Inicial):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance VencedorR$84.306,67