Apartamento com 2 quartos em Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel em Pavuna, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Análise de Praças e Lances:

• 1º Leilão: A data de encerramento é 25/11/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 151.193,59. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor, considerando que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 143.000,00, conforme descrito no HTML, embora o lance inicial seja maior, o texto indica "valor de avaliação: R$ 143.000,00" e "Ativo com valor abaixo do valor de avaliação", o que sugere que o lance inicial do 1º leilão pode ser uma referência, mas o valor de avaliação é o ponto de partida para a negociação). A estratégia aqui seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor competitivo logo no início para desencorajar outros interessados.
• 2º Leilão: A data de encerramento é 01/12/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 123.508,07. Este leilão oferece uma oportunidade ainda mais vantajosa em termos de preço, pois o lance inicial é consideravelmente menor. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão se torna o ponto focal para aquisição com maior potencial de economia. A recomendação seria aguardar esta praça caso o orçamento seja mais restrito ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Objetivo	Aquisição para revenda ou locação.
Praça Ideal	2º Leilão (01/12/2025) devido ao menor lance inicial.
Valor de Aquisição Alvo	Idealmente, abaixo de R$ 123.508,07, buscando uma margem de lucro na revenda ou rentabilidade na locação.
Custos Adicionai... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 5.5 Extrajudicial JR Leilões Apartamento com 3 quartos, 107m², 2 vagas 1ª Praça: R$ 283.605 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 3 quartos, 107m², 2 vaga... IPL 8.2 Extrajudicial Rymer Leilões Apartamento Garden 153m² com vaga na Tijuca - Oportunidade única! 1ª Praça: R$ 1.030.823 2ª Praça: R$ 515.411 Leilão: 25/05/2026 Apartamento Garden 153m² com vaga na Tij... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 231.980 2ª Praça: R$ 206.568 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de ga... 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Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.193,59 e da 2ª praça é de R$ 123.508,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Norte em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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