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Apartamento com 2 quartos em Penha Circular, Rio de Janeiro , Penha Circular , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Penha Circular, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 68m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade na Cidade Maravilhosa.
Localizado em uma região com vasta infraestrutura de comércio, lazer e serviços, o imóvel está próximo a vias importantes e conta com fácil acesso a transporte público.
Aproveite esta chance para investir em um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 225.766,37
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 210.748,33
Economia: R$ 15.018,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Penha Circular, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial atrativo na segunda praça, R$ 210.748,33, o que pode indicar um bom potencial de valorização. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 164.000,00, o lance inicial da segunda praça está acima da avaliação, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, a diferença não é exorbitante e pode ser justificada pela localização e características do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler o edital na íntegra para entender todas as condições de pagamento, possíveis débitos (IPTU, condomínio), e quaisquer outras restrições ou obrigações. A observação 2 do edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE pela CAIXA e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, é fundamental para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o preço de imóveis similares na Penha Circular e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar se o valor de R$ 210.748,33 é realmente competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça está acima da avaliação, sugiro aguardar o desenrolar do leilão. Se o leilão não atingir o lance mínimo da segunda praça, pode haver uma nova oportunidade de negociação ou uma terceira praça com valor mais reduzido. Caso contrário, considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso o leilão permita.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e FGTS:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.766,37 e da 2ª praça é de R$ 210.748,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha Circular em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha Circular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício José Maria Machado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício José Maria Machado em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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