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Apartamento com 2 Quartos em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento em Piedade oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, terraço e cozinha, com uma área privativa de 52,03m². Inclui vaga de garagem nº 42. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, com fácil acesso e potencial de valorização. A proximidade com serviços e comércio local torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:30
Valor: R$ 343.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:30
Valor: R$ 332.698,04
Economia: R$ 10.426,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Piedade, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE

Este imóvel, com área privativa de 52,03m² e 2 quartos (sendo 1 suíte), apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que é um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser um fator de negociação no preço.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão ocorre em duas praças:

  • 1ª Praça: 06 de outubro de 2025, às 14h30min, com Lance Mínimo de R$ 343.125,00.
  • 2ª Praça: 08 de outubro de 2025, às 14h30min, com Lance Mínimo de R$ 332.698,04.

A diferença entre os lances mínimos é de aproximadamente 3%. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é à vista em 24h, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite um potencial de negociação maior, pois o lance mínimo é reduzido. O lance inicial na segunda praça é de R$ 332.698,04. Recomendo preparar um lance ligeiramente acima deste valor, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, visando cobrir o custo de desocupação e ainda obter uma margem de lucro.

Custos Adicionais e Potencial de Valorização:

É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. A área total de 84,07m² e a vaga de garagem nº 42 são diferenciais importantes no mercado local.

Reforma e Mercado:

Após a aquisição e desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernizar a sala, os banheiros e a cozinha, além de otimizar a distribuição dos quartos, pode atrair compradores ou locatários que buscam imóveis atualizados na região de Piedade. A pesquisa de imóveis similares na área ajudará a definir o escopo da reforma e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.125,00 e da 2ª praça é de R$ 332.698,04. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Alameda Monica Campos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alameda Monica Campos em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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