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Apartamento com 2 quartos em Pilares, Rio de Janeiro , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento com 52m² de área útil, localizado em Pilares, com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com vias de acesso e serviços torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.772,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Pilares, leilao com descontos em Rio De Janeiro - Lote 334

Este imóvel, com área útil de 52m², 2 quartos e 1 banheiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 203.000,00. A primeira praça (e única, conforme indicado) tem abertura e encerramento no mesmo dia, 26/11/2025, com lance mínimo de R$ 127.772,93. O desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 37% (calculado com base no lance mínimo).

Estratégia de Aquisição:

  • Praça: Dado que há apenas uma praça com um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o início da praça e monitorar a disputa. Se o lance mínimo for o único lance ou se a disputa não elevar o valor consideravelmente, a aquisição pode ser vantajosa.
  • Valor Alvo: Definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Pilares. Considerando a avaliação de R$ 203.000,00 e o lance mínimo de R$ 127.772,93, um valor alvo razoável para aquisição poderia ficar entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00, dependendo da condição do imóvel e da demanda no leilão.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$ 127.772,93 representa o lance inicial, e o valor final pago será acrescido da comissão.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado de Aluguel: A região de Pilares, no Rio de Janeiro, possui demanda por aluguel, especialmente para imóveis com 2 quartos. Uma estimativa de retorno de aluguel pode ser calculada após a aquisição e possível reforma.
  • Mercado de Revenda: Após a aquisição e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro, especialmente se o preço de compra for competitivo.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.772,93 e da 2ª praça é de R$ 145.693,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio IAPI De Pilares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio IAPI De Pilares em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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