Apartamento com 2 quartos em Pindamonhangaba , Feital , Pindamonhangaba - SP

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 2 quartos, área privativa de 50,43 m² e área total de 89,3 m², localizado em apartamentos leilão em Pindamonhangaba/SP. O lance inicial é de R$ 146.770,30 e o valor de avaliação é de R$ 172.000,00. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com encerramento em 05/12/2025.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pindamonhangaba, especialmente no bairro Feital e em condomínios com características semelhantes ao Condomínio condomínio/jabuticabeiras-village" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jabuticabeiras Village. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Regularização: O principal ponto de atenção é a existência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter um orçamento detalhado para a regularização desses débitos. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser vantajoso para entender os custos e prazos envolvidos.
• Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, e após a análise de mercado e custos de regularização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado que é um leilão extrajudicial da Caixa, pode haver a possibilidade de financiamento, o que deve ser verificado. Se o imóvel for adquirido em uma das primeiras praças, pode-se esperar um valor mais vantajoso.
• Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado para venda ou locação. Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguéis na região e o valor médio praticado. Se o objetivo for venda, preparar o imóvel para o mercado, realizando pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor, se necessário.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pindamonhangaba/SP IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pindamonhangaba-SP 1ª Praça: R$ 94.815 2ª Praça: R$ 136.049 Leilão: 09/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pi... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pindamonhangaba 1ª Praça: R$ 122.059 2ª Praça: R$ 153.578 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pi... IPL 4.9 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos em Pindamonhangaba/SP 1ª Praça: R$ 122.000 2ª Praça: R$ 97.991 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 2 quartos em Pindamonhan... IPL 5.1 Judicial HD Leilões Apartamento com 39,3m² e 1 vaga em Pindamonhangaba/SP 1ª Praça: R$ 165.205 2ª Praça: R$ 115.154 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 39,3m² e 1 vaga em Pinda... IPL 3.9 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 159.645 2ª Praça: R$ 123.690 Leilão: 08/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e v... IPL 1.8 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 47,27m² e vaga em Pindamonhangaba 1ª Praça: R$ 157.822 2ª Praça: R$ 215.563 Leilão: 14/11/2025 Apartamento com 47,27m² e vaga em Pindam... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.770,30. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pindamonhangaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feital em Pindamonhangaba/SP. A região de Feital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba? Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Jabuticabeiras Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jabuticabeiras Village em Pindamonhangaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pindamonhangaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita