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Apartamento com 2 quartos em Pindamonhangaba/SP , Crispim , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com excelente área privativa de 44,84m² e área total de 97,83m². Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
Localizado em condomínio com infraestrutura completa.
Ideal para quem busca conforto e praticidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.287,93
Economia: R$ 19.712,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 2 quartos, o que o torna atraente para famílias pequenas ou casais. A área privativa de 44,84m² é adequada para o dia a dia, e a área total de 97,83m² sugere que pode haver áreas comuns bem distribuídas no condomínio.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão (R$ 163.287,93) é inferior ao lance mínimo do primeiro leilão (R$ 183.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença de R$ 19.712,07 pode ser significativa no custo final.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar o valor do IPTU (NE120402002062) e os custos de condomínio. A observação sobre "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" indica que a regularização será por conta do adquirente. É fundamental obter a matrícula atualizada e um levantamento detalhado de todos os débitos e custos de regularização antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Pindamonhangaba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados em condomínios com boa infraestrutura tendem a se valorizar. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Pindamonhangaba, especialmente no condomínio Morumbi Exclusive, para ter uma base sólida para a oferta.
  2. Análise de Documentação: Solicitar e analisar a matrícula do imóvel, certidões negativas e o edital completo do leilão para identificar todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.287,93. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Crispim em Pindamonhangaba/SP. A região de Crispim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Condomínio Residencial Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morumbi em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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