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Apartamento com 2 quartos em Pinhais , Vargem Grande , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.64m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Pinhais!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Vargem Grande. Com 51,64m² de área privativa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Pinhais e fácil acesso a Curitiba são grandes atrativos. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que pode ser um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 204.904,20
Economia: R$ 3.095,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pinhais, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 51,64m² de área privativa, o apartamento está localizado em Vargem Grande, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/10/2025 às 10h00 com valor de R$ 208.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o mercado local indicar essa precificação como justa.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/10/2025 às 10h00 com valor de R$ 204.904,20. Há um pequeno desconto em relação à primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira, esta segunda praça pode representar uma margem de negociação um pouco maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é de leilão e a responsabilidade por condomínio e tributos recai sobre o comprador, uma estratégia prudente seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vargem Grande, Pinhais, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar o preço médio de apartamentos de 2 quartos na área.
  2. Cálculo de Custos Adicionais: Somar ao lance o valor estimado de condomínio e IPTU pendentes (se houver), custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  3. Participação no Leilão: Se o valor de avaliação (R$ 208.000,00) estiver alinhado com a pesquisa de mercado e os custos adicionais, participar da primeira praça pode ser uma boa estratégia para evitar a concorrência da segunda praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um pequeno desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  4. Potencial de Valorização: Pinhais é uma cidade em desenvolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.904,20. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Pinhais/PR. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Residencial Moscou. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moscou em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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