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Apartamento com 2 quartos em Pinhais/PR , Weissopolis , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Pinhais/PR! Este apartamento oferece 50,19 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Possui ainda 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. A documentação está em ordem, com matrícula e IPTU informados. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pinhais/PR, com 2 quartos e 50,19 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 230.000,00 para o primeiro leilão e R$ 138.000,00 para o segundo leilão indica uma margem considerável para negociação, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir em qual praça participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pinhais, especificamente no bairro Weissopolis. Consultar imobiliárias locais e plataformas de venda pode fornecer dados precisos sobre preços de venda e locação.
  • Participação na Segunda Praça: Considerando o valor de R$ 138.000,00 para o segundo leilão, esta pode ser a praça mais vantajosa. É recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: O IPTU atualizado em R$ 1.297,77 e o condomínio atualizado em R$ 1.371,81 devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição. É importante verificar se há débitos anteriores não mencionados e se o comprador assume esses custos.
  • Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  • Visitas e Vistoria: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. A descrição menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar débitos, o que é um bom sinal, mas a confirmação direta com a prefeitura e a administradora do condomínio é essencial.
  • Documentação: Verificar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Weissopolis em Pinhais/PR. A região de Weissopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Condomínio Residencial Rodolfo Müller. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rodolfo Müller em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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