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Apartamento com 2 Quartos em Pinhais/PR , Vargem Grande , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.64m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Pinhais/PR!
Este apartamento de 51,64 m² privativos, com 2 quartos e WC, representa uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições vantajosas. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da cidade, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor potencialmente abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 204.904,20
Economia: R$ 3.095,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Pinhais/PR, com 51,64 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente por ser um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$208.000,00 e o lance inicial de R$208.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$204.904,20, indicam um potencial de aquisição com bom valor.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e a segunda praça oferece um lance inicial ligeiramente menor, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar uma negociação mais vantajosa. A data da segunda praça é 27/10/2025.
  • Estratégia de Lance: Caso opte por dar lances na segunda praça, sugiro definir um valor máximo de lance que não ultrapasse 10% acima do lance inicial da segunda praça, visando manter uma margem de lucro saudável. Por exemplo, um lance máximo em torno de R$225.000,00 seria razoável, dependendo da sua análise de mercado local.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), IPTU (se não quitado), condomínio (se aplicável) e eventuais reformas. O IPTU mencionado é 250710051035, que deve ser verificado se está quitado ou se será de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Pinhais é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e proximidade com Curitiba. A valorização do imóvel a médio e longo prazo é uma possibilidade real, especialmente se o imóvel for reformado e bem administrado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vargem Grande, Pinhais/PR, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita (se possível): Se houver possibi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.904,20. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Pinhais/PR. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Residencial Moscou. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moscou em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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