Apartamento com 2 Quartos em Pinhais/PR , Vargem Grande , Pinhais - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$204.904,20, oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vargem Grande, leilões em Pinhais/PR. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e área semelhante.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). O valor de avaliação de R$208.000,00 serve como um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas a pesquisa local é crucial.
• Estratégia de Lance: A data de encerramento do leilão é 27/10/2025. Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que considere justo e rentável, levando em conta os custos adicionais e o potencial de retorno. Se o imóvel estiver ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no seu lance máximo.
• Financiamento e FGTS: Verifique as condições de pagamento. Embora o HTML não especifique financiamento, imóveis da Caixa podem permitir o uso de FGTS. Caso o imóvel seja aceito para financiamento bancário, isso pode ampliar suas opções de pagamento e retorno sobre o investimento.
• Potencial de Valorização: Pinhais é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em Vargem Grande pode ser um diferencial dependendo da infraestrutura local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Esti... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pinhais/PR IPL 6.0 Judicial Kron Leilões Apartamento tipo A com 1 quarto, 1 banheiro e 59,8m² construídos 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 23/06/2025 Apartamento tipo A com 1 quarto, 1 banhe... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Pinhais 1ª Praça: R$ 368.398 2ª Praça: R$ 213.600 Leilão: 27/01/2026 Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em P... IPL 3.0 Judicial Monzon Leilões Apartamento com 52,17 m² em Pinhais/PR 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 04/12/2025 Apartamento com 52,17 m² em Pinhais/PR IPL 5.6 Extrajudicial Machado Leilões Apartamento com 2 Quartos em Pinhais/PR 1ª Praça: R$ 208.000 2ª Praça: R$ 204.904 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 Quartos em Pinhais/PR Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Pinhais 1ª Praça: R$ 164.862 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Pi... IPL 3.7 Judicial SuperBID Apartamento com 1 vaga em Pinhais 1ª Praça: R$ 282.900 2ª Praça: R$ 169.740 Leilão: 23/10/2025 Apartamento com 1 vaga em Pinhais Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais? O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.904,20. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pinhais? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Pinhais/PR. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pinhais? Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Residencial Moscou. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moscou em Pinhais. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pinhais? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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