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Apartamento com 2 quartos em Pinhais/PR , Estância Pinhais , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pinhais/PR!
Este apartamento de 63,86m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado em região com potencial de valorização, apesar da ressalva sobre alagamentos, o que pode representar um ponto de negociação.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 268.874,01
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Pinhais/PR - Lote 307

Este imóvel apresenta características interessantes para um investidor, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. A área privativa de 63,86m², com 2 quartos e 2 banheiros, atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (13/01/2026) com lance mínimo de R$ 268.874,01 é o ponto de partida. A avaliação de R$ 285.000,00 sugere que há margem para negociação, especialmente se o lance mínimo não for atingido na primeira praça. A segunda praça (19/01/2026) pode oferecer um valor mais atrativo caso não haja lances na primeira.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Estância Pinhais, Pinhais/PR. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas, condomínio) ajudará a definir um teto de investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

AspectoAção Recomendada
OcupaçãoVerificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, calcular os custos e o tempo para desocupação. Se desocupado, iniciar imediatamente os procedimentos para colocá-lo no mercado de locação ou venda.
ReformasAvaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona "região sujeita a alagamentos", o que pode indicar a necessidade de verificar a estrutura e sistemas de drenagem. Pequenas reformas estéticas podem aumentar significativamente o valor percebido.
Mercado de LocaçãoSe o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.874,01. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Pinhais em Pinhais/PR. A região de Estância Pinhais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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