Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP , Jardim Planalto , Piracicaba - SP

Este apartamento em leilão de imóveis em Piracicaba, com área privativa de 45,99 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$170.000,00 e um lance inicial de R$100.741,08. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piracicaba, focando no bairro Jardim Planalto e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para obter uma base de preço mais precisa.
• Praça Ideal: Dado o lance inicial atrativo, a primeira praça (encerramento em 06/11/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição. O lance inicial de R$100.741,08 representa aproximadamente 59% do valor de avaliação, o que é um desconto considerável.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, mas sem ultrapassar o limite de segurança financeira. Considerar o incremento mínimo de R$2.000,00 para ajustar a estratégia durante o leilão.
• Pós-Aquisição: Após a compra, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. Piracicaba é uma cidade em crescimento, com forte demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir uma boa liquidez ou rentabilidade com aluguel.
• Documentação e Custos: Analisar cuidadosamente os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor. A matrícula do imóvel (135205) e o edital devem ser consultados detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Tabela de Custos Estimados:

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 5.8 Extrajudicial Moacira Leilões Apartamento com 2 quartos, 47,5m², 1 vaga, Vila Sonia 1ª Praça: R$ 124.661 Leilão: 16/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 47,5m², 1 vag... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.73m² privativos 1ª Praça: R$ 235.000 2ª Praça: R$ 141.000 Leilão: 21/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.73m² p... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 93,28m² 1ª Praça: R$ 142.037 2ª Praça: R$ 141.000 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 93,28... IPL 6.0 Judicial Leilões Leje Apartamento com 58,32 m² em Piracicaba/SP 1ª Praça: R$ 103.775 2ª Praça: R$ 62.265 Leilão: 08/10/2025 Apartamento com 58,32 m² em Piracicaba/S... IPL 6.6 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP 1ª Praça: R$ 196.010 2ª Praça: R$ 112.964 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/... IPL 3.9 Judicial Leilão Brasil Apartamento em Piracicaba com 48,98 m² 1ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 20/10/2025 Apartamento em Piracicaba com 48,98 m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Piracicaba/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Jardins em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita