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Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP , Vila Industrial , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piracicaba!
Este apartamento oferece 96,11 m² de área total e 69,54 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite o desconto de 29,86% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 309.134,91
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.587,70
Economia: R$ 101.547,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilao com descontos em Piracicaba/SP - Lote 521

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em 2º leilão com um desconto significativo de 29,86% sobre o valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, dado que o lance inicial da primeira praça (R$309.134,91) é consideravelmente mais alto que o valor de avaliação (R$296.000,00).

Análise Financeira e Estratégica:

  • Valor de Avaliação: R$296.000,00
  • Lance Inicial 1ª Praça: R$309.134,91
  • Lance Inicial 2ª Praça: R$207.587,70
  • Desconto no 2º Leilão: 29,86% sobre o valor de avaliação.

Considerando o lance inicial da segunda praça, o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e custos de transação.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e obter orçamentos detalhados. A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado reforça a necessidade desta etapa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Terezinha, Piracicaba/SP, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  3. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção até a venda/locação.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Dado o desconto, pode-...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.134,91 e da 2ª praça é de R$ 207.587,70. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Piracicaba/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Jardim da Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim da Primavera em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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