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Apartamento com 2 Quartos em Pituaçu, Salvador , Pituacu , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.5963m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador!
Este excelente apartamento de 2 quartos, localizado no desejado bairro de Pituaçu, oferece uma área privativa de 89,33m² e uma área total de 152,59m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com duas vagas de garagem, living amplo, varanda e áreas de serviço, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões de Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:30
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial de R$ 450.000,00, com um lance mínimo na primeira praça, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um atrativo significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: A primeira praça do leilão, com início em 23/10/2025 e término em 24/11/2025 às 14:30, apresenta o valor de R$ 450.000,00. A segunda praça, com início em 24/11/2025 às 15:00 e término às 16:30, oferece um desconto considerável, com lance inicial de R$ 225.000,00. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna uma oportunidade ainda mais vantajosa.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pituaçu, casas de leilão em Salvador. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis taxas de condomínio em atraso (se aplicável e não quitadas pelo vendedor), e eventuais reformas necessárias. A matrícula do imóvel (57.155) e o processo judicial (01624322120188050001) devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Pituaçu é um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. A proximidade com serviços, comércio e vias de acesso importantes contribui para a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você está disposto a pagar. Se optar pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituacu em Salvador/BA. A região de Pituacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Mário Cravo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mário Cravo em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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