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Apartamento com 2 quartos em Poços de Caldas/MG , Loteamento Residencial Tiradentes , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Poços De Caldas/MG! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 47,46m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo sala e cozinha. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma ótima opção para moradia ou investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento pela modalidade SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.236,78
Economia: R$ 22.263,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Poços De Caldas/MG, com 2 quartos e 47,46m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão já foi finalizado e o status indica "Não divulgado", é crucial verificar o motivo exato e se há possibilidade de aquisição posterior ou se o imóvel retornará a leilão. A avaliação de R$ 199.500,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 177.236,78 indicam um valor de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:
  • Verificação Pós-Leilão: Entrar em contato com a leiloeira (Deonizi Leilões) e a Caixa Econômica Federal para entender o status atual do lote e se há alguma possibilidade de negociação direta ou se ele será incluído em futuros leilões.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Poços de Caldas, especificamente no bairro Loteamento Residencial Tiradentes e arredores, para comparar preços de venda e locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual desocupação e reformas necessárias. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser cuidadosamente considerado.
  • Condições de Financiamento: Caso o interesse seja por financiamento, é fundamental procurar uma agência da Caixa para obter uma pré-aprovação de crédito, entendendo as condições da modalidade SBPE e os requisitos para utilização do FGTS.
  • Potencial de Valorização: Poços de Caldas é uma cidade turística e com boa qualidade de vida, o que pode impulsionar a demanda por imóveis, tant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.500,00 e da 2ª praça é de R$ 177.236,78. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Tiradentes em Poços De Caldas/MG. A região de Loteamento Residencial Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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