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Apartamento com 2 Quartos em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xxiii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Poços De Caldas!
Este apartamento oferece uma excelente área construída de 111,62m² e uma área privativa de 70,45m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no bairro Campos Elíseos, uma região promissora da cidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Embora o imóvel esteja ocupado, a responsabilidade pela averiguação interna é do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de personalização. O vendedor quita débitos de condomínio e IPTU até a posse, e o IPTU 2025 já está pago, garantindo tranquilidade financeira inicial. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.899,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Poços De Caldas apresenta um lance inicial de R$ 127.899,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a área construída é de 111,62m², uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. A data do leilão é 19/11/2025 às 10h00. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campos Elíseos, Poços de Caldas, para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de fotos ou descrições mais detalhadas. Caso o imóvel seja arrematado, planejar uma vistoria detalhada logo após a posse.
  • Custos de Regularização: Considerar os custos potenciais para desocupação e eventuais reformas necessárias, dado que o imóvel está ocupado.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 127.899,00, e o valor de mercado for significativamente maior, pode-se considerar um lance agressivo na primeira praça. Caso contrário, monitorar o resultado da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, se disponível.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (62.380 do SRI de Poços das Caldas/MG) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

O vendedor arca com os débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse, o que é um ponto positivo. No entanto, as contas de consumo são de responsabilidade do arrematante. A formalização da venda será via Compromisso Particular de Compra e Venda, com es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.899,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xxiii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xxiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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