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Apartamento com 2 quartos em Ponta Grossa/PR , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Ponta Grossa/PR!
Este moderno apartamento oferece 66,18 m² de área total e 60,21 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.137,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A praça principal, com data marcada para 22/10/2025 às 10h00min, oferece um lance inicial de R$ 156.137,65. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$ 7.806,88.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Como não há lances, o ideal seria aguardar o início do leilão para realizar um lance estratégico. Dado o lance inicial, uma oferta inicial próxima a ele, mas ligeiramente superior, pode ser uma boa tática para intimidar potenciais concorrentes.
  • Análise de Valor de Mercado: Embora não explícito, o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial fornecem uma base. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de casas de leilão em Ponta Grossa/PR, especificamente no bairro Colônia Dona Luiza, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem). Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 150,00 estimado) e condomínio (R$ 500,00 estimado), além da comissão do leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel e da região. Se a área estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o potencial de retorno sobre o investimento aumenta.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do bem.

A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematação por um valor abaixo do mercado, mas é fundamental agir com cautela e basear as decisões em pesquisa e análise.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Vittace Oficinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vittace Oficinas em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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