Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Morro Santana Ver leilões no CRAT - Condomínio Residencial Ary Tarragô
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos em Porto Alegre , Morro Santana , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento oferece 2 quartos, área total de 57,6 m² e área privativa de 52,55 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento estratégico.
Destaques:
  • 2 Quartos
  • 57,6 m² de área total
  • 52,55 m² de área privativa
  • IPTU: 0000
  • Matrícula: 44083

Apesar de possuir gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre, com 2 quartos e 57,6 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$ 162.000,00. Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e o lance atual é o mesmo que o lance inicial, a primeira praça (09/09/2025) ainda não teve lances. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente se haverá lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Porto Alegre para ter uma base de valor de mercado mais precisa.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, verificar as condições reais do imóvel e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o mercado local. O incremento de R$ 1.000,00 permite uma negociação mais flexível.
  • Regularização: Estar ciente de que a regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula será de responsabilidade do comprador. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para essa regularização antes de fazer uma oferta.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 e R$ 0,00 respectivamente, mas que devem ser confirmados).

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se a estratégia de aquisição e regularização for bem planejada, aproveitando o valor de lance inicial como um ponto de partida vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Morro Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio CRAT - Condomínio Residencial Ary Tarragô. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CRAT - Condomínio Residencial Ary Tarragô em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita