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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento de 2 quartos em casas de leilão em Porto Alegre, localizado na Vila Nova. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com área total de 53,36m² e área privativa de 43,17m², este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 71.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de casas de leilão em Porto Alegre. A localização na Vila Nova, aliada à proximidade com infraestrutura urbana, confere um potencial de valorização interessante.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 71.400,00, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação (R$ 119.000,00). Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as despesas de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre os valores médios desses encargos na região para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação, visando gerar renda passiva. A demanda por apartamentos de 2 quartos em Porto Alegre é constante, especialmente em bairros com boa infraestrutura e acesso a transporte público.
  • Valorização: A região da Vila Nova tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A reforma e modernização do apartamento podem agregar ainda mais valor e atrair inquilinos de maior poder aquisitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar da segunda praça do leilão, com lance máximo definido com base no valor de avaliação e nos custos adicionais estimados.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria completa e um orçamento para possíveis reformas, priorizando a modernização dos banheiros e cozinha.
  3. Definir a estratégia de locação, seja por imobiliária ou diretamente, estabelecendo um valor de aluguel competitivo com o mercado local.
  4. Acompanhar a evolução do mercado imobiliário na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74 e da 2ª praça é de R$ 71.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Imperial em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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