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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Rubem Berta, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total de 89,42m² e área privativa de 43,20m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
A localização privilegiada, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 50.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª Leilão de R$ 88.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.296,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 45.380,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Porto Alegre, especialmente no bairro Rubem Berta. A avaliação de R$ 50.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 88.500,00 sugerem um potencial de ganho considerável, caso o imóvel seja adquirido em leilão.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da 1ª Praça: É crucial monitorar a participação na primeira praça. Se o valor de R$ 88.500,00 for atingido, a aquisição pode ser considerada. No entanto, se o leilão for concluído com um lance significativamente acima do valor de avaliação, pode ser prudente reavaliar a estratégia.
  • Aproveitamento da 2ª Praça: Caso a 1ª praça não resulte em venda, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 45.380,05, apresenta um potencial de aquisição ainda mais vantajoso. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação, indicando uma margem de negociação e lucro potencialmente maior. A data da 2ª praça é 23/02/2026.

Pós-Aquisição:

ItemAção Recomendada
ReformasAvaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética, focando em pintura, modernização de banheiro e cozinha. O objetivo é aumentar o valor percebido do imóvel.
MarketingUtilizar fotos de alta qualidade e destacar os diferenciais do imóvel, como a metragem privativa e a localização. Anunciar em plataformas imobiliárias com foco em Porto Alegre.
ValorizaçãoCom base no valor de aquisição e nos custos de reforma, definir um preço de venda competitivo que maximize o retorno sobre o investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro são pontos fortes a serem explorados.

É importante ressaltar que a responsabilidade pelo condomínio e tributos recai sobre o comprador, conforme as regras do leilão. Uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.296,02 e da 2ª praça é de R$ 45.380,05. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Santa Tereza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Santa Tereza em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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