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Apartamento com 2 Quartos em Porto Alegre , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.76m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos em casas de leilão em Porto Alegre, localizado na Rua Doutor Julio Teixeira. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilitam o dia a dia. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.537,46
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 67.509,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoO imóvel está localizado em casas de leilão em Porto Alegre, RS, um mercado imobiliário dinâmico. A avaliação de R$ 57.000,00 sugere um valor acessível, possivelmente abaixo do valor de mercado para imóveis similares na região. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada dos preços de apartamentos com 2 quartos no bairro Cavalhada para determinar o potencial de valorização.
Praça de LeilãoO imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 57.000,00 e a segunda praça, com um valor mínimo de R$ 67.509,64. Considerando o valor de avaliação, a primeira praça pode ser uma oportunidade de aquisição com bom desconto. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar a economia, desde que não haja disputa acirrada.
Condições de PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. A entrada mínima para a segunda praça é de R$ 67.509,64. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma exigência adicional para financiamento, caso o comprador necessite. O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
Potencial de ValorizaçãoApós a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 36,12m² é compacta, mas funcional. A localização em Porto Alegre, com acesso a serviços e transporte, contribui para a atratividade. A estratégia seria adquirir o imóvel na primeira praça, realizar pequenas melhorias e, posteriormente, revendê-lo ou alugá-lo, visando um retorno sobre o investimento.
Riscos e ConsideraçõesÉ fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições. A responsabilidade pelo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.537,46 e da 2ª praça é de R$ 67.509,64. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Parque Residencial Knorr. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Residencial Knorr em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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