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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Cidade Baixa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Apartamento com 2 dormitórios, 2 banheiros e dependência, localizado no coração do bairro Cidade Baixa. Ideal para quem busca praticidade e conveniência, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 253.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Luiz Afonso, 406, Apto 21, no bairro Cidade Baixa em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com valor de avaliação de R$390.000,00 e lance inicial de R$253.500,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 dormitórios, 2 banheiros e dependência.
  • Localização: Rua Luiz Afonso, 406, Apto 21, Cidade Baixa, Porto Alegre/RS. Bairro conhecido pela sua vida cultural e proximidade com o centro.
  • Matrícula: 76511.
  • Processo Judicial: 5012306-16.2022.8.21.0023, 1ª Vara Cível de Rio Grande/RS.
  • Comitente: Recuperação Judicial da Santa Casa de Rio Grande/RS.
  • Valor de Avaliação: R$390.000,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$253.500,00.
  • Incremento Mínimo: R$3.000,00.
  • Comissão: 5%.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é do tipo 'Venda Direta' e o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Realizar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial ou um pouco acima, mas sempre abaixo do valor de avaliação. O lance ideal seria em torno de R$260.000,00 a R$280.000,00 para maximizar o retorno.
  2. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região da Cidade Baixa. O objetivo seria determinar o valor de mercado atual para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, dependênci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Best Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre/RS. A região de Cidade Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Jaciara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jaciara em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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