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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Nonoai , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Grandes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Apartamento com 80,73m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada da cidade, próximo ao centro histórico e ao bairro Nonoai.
O imóvel oferece espaço para salão de festas e terraço descoberto, ideal para quem busca conforto e lazer.
Com uma fração ideal de 0,0607052 no terreno, este apartamento representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:00
Valor: R$ 38.800,00
Economia: R$ 221.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois imóveis em leilao com descontos em Porto Alegre, ambos com potencial de valorização. O Lote 001, com área privativa de 80,73m², tem um lance inicial de R$ 260.000,00. O Lote 002, com área própria de 16,09m², tem um lance inicial de R$ 38.800,00.

Análise de Investimento:

  • Lote 001: A avaliação de R$ 260.000,00 sugere um valor de mercado competitivo. A localização em Porto Alegre, com acesso a áreas de lazer como salão de festas e terraço, é um diferencial. Recomendo aguardar a segunda praça (30/09/2025) para tentar obter um lance com desconto, caso o primeiro leilão não seja arrematado. Se o valor na segunda praça ainda estiver acima do esperado, pode-se negociar com o leiloeiro ou aguardar novas oportunidades.
  • Lote 002: Com um lance inicial de R$ 38.800,00, este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento com menor capital inicial. A área de 16,09m² pode ser ideal para locação, especialmente em uma área central como o bairro Centro de Porto Alegre. A atualização da avaliação para a data do leilão é importante para confirmar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Porto Alegre (Nonoai e Centro Histórico) para ter uma base sólida de avaliação.
  2. Visita aos Imóveis: Se possível, visite os imóveis para verificar o estado de conservação e as condições do condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que está disposto a pagar por cada imóvel, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro, impostos e possíveis reformas.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitore os lances em tempo real e esteja preparado para agir rapidamente. Se o primeiro leilão não atingir o valor desejado, avalie a possibilidade de dar um lance na segunda praça, que ger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 38.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nonoai em Porto Alegre/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Ideal Erechim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ideal Erechim em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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