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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Apartamento com 2 quartos, área total de 69,89 m² e área privativa de 40,99 m², localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A localização privilegiada na Restinga oferece acesso a comércios e serviços. A documentação do imóvel requer atenção especial, com gravames a serem regularizados pelo comprador, o que pode representar uma oportunidade de negociação.

Considere o valor de venda atrativo de R$ 75.305,50, significativamente abaixo da avaliação de R$ 130.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilão de imóveis em Porto Alegre, especialmente considerando o valor de venda de R$ 75.305,50, que é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 130.000,00. A área privativa de 40,99 m² e a área total de 69,89 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, são características que atendem a um público amplo, seja para moradia ou para locação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com o lance atual em R$ 0,00 e a data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. Dado que o valor de venda é R$ 75.305,50, e a avaliação é R$ 130.000,00, é provável que este valor de venda seja o lance inicial ou um valor próximo a ele. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento. Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Regularização e Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização dos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Estes custos devem ser estimados e incluídos no cálculo total do investimento. A informação de que a regularização é por conta do adquirente reforça a necessidade de uma análise financeira detalhada antes de ofertar um lance.
  • Potencial de Locação: A localização na Restinga, Porto Alegre, pode ser atrativa para locação, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado. É aconselhável pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região para projetar a rentabilidade.
  • Formas de Pagamento: A observação sobre a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA é crucial. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com correção pelo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Reserva do Sul I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva do Sul I em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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