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Apartamento com 2 Quartos em Porto Alegre e Vaga em Passo Fundo , Santa Rosa De Lima , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 dormitórios e área privativa de 40,87m² em leilao com descontos em Porto Alegre, localizado no Bairro Parque dos Maias. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Além disso, o lote inclui um box de estacionamento em Passo Fundo, agregando ainda mais valor ao investimento. A avaliação inicial é de R$ 100.000,00, com possibilidade de lance inicial a partir de R$ 100.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando a combinação de um apartamento em leilao com descontos em Porto Alegre com uma vaga de garagem em Passo Fundo, embora a logística entre as cidades possa ser um fator a ser considerado.

Análise do Imóvel:

  • Lote 000 (Porto Alegre): Apartamento com 40,87m² privativos, 2 dormitórios e 1 banheiro. A avaliação inicial é de R$ 100.000,00. A matrícula menciona anotação de hipoteca, o que requer atenção e análise detalhada do processo judicial para entender as implicações e custos envolvidos na quitação.

  • Lote 001 (Passo Fundo): Apartamento de 99,0639m² privativos com vaga de garagem. A avaliação total para o lote único é de R$ 435.000,00 (R$ 400.000,00 para o apartamento e R$ 35.000,00 para a vaga). A informação de que o imóvel pode ser apregoado por 50% da avaliação no segundo leilão é um ponto crucial para a estratégia de compra.

Estratégia de Investimento:

Considerando que os imóveis serão apregoados em lote único, a estratégia deve focar na aquisição conjunta. A data do segundo leilão (11/09/2025) é a mais promissora para o Lote 001, com a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor (50% da avaliação). Se a intenção for apenas o imóvel de Porto Alegre, a análise da hipoteca e do processo judicial é fundamental para determinar o custo total e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Antes do segundo leilão, obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel de Porto Alegre para entender a natureza da hipoteca e os procedimentos para sua regularização. Consultar o edital e as matrículas disponíveis para o lote de Passo Fundo.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para os imóveis em Por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Porto Alegre/RS. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Reserva dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva dos Sonhos em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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