Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Vila Nova Ver leilões no Condomínio Residencial Jardim Imperial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre/RS , Vila Nova , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 53,7 m² de área total e 43,17 m² de área privativa, localizado no Residencial Jardim Imperial, oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Embora o IPTU não esteja especificado, a matrícula 1611115 do 3º Ofício de Porto Alegre indica que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas, cuja regularização é por conta do adquirente. A situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Uma excelente chance para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na capital gaúcha, especialmente após a regularização das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.800,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Porto Alegre, com 2 quartos e 43,17 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$103.500,00 e uma avaliação de mercado de R$103.500,00. A primeira praça encerra em 29/09/2025 com lance inicial de R$103.500,00, e a segunda praça em 06/10/2025 com lance inicial de R$120.800,16. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que sugere que não há uma margem de negociação significativa na primeira praça. A segunda praça oferece um valor inicial maior, o que pode indicar uma estratégia para valorizar o imóvel ou atrair lances mais altos.
  • Pendências: É crucial notar que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Isso representa um risco e um custo adicional que deve ser cuidadosamente calculado. A situação de ocupação também precisa ser verificada.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial da primeira praça, um lance próximo a R$103.500,00 seria o ponto de partida. No entanto, devido às pendências, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$120.800,16. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso esperar até o final do leilão ou até mesmo considerar a possibilidade de um leilão judicial posterior, caso este não seja vendido.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de regularização dos gravames e possíveis custos de desocupação.
  • Potencial de Valorização: Porto Alegre é uma capital com mercado imobiliário consolidado. Após a regularização das pendências e, se necessário, uma reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.500,00 e da 2ª praça é de R$ 120.800,16. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Imperial em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita