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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre/RS , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento oferece 40,23 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma região privilegiada da cidade. Aproveite as condições especiais de pagamento para licitação aberta, com recursos próprios ou FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Porto Alegre, com 2 quartos e 40,23 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um bem com condições de pagamento específicas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 40,23 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 2
  • Localização: Avenida Protásio Alves, Porto Alegre/RS
  • Comitente: Caixa Econômica Federal

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e as condições de pagamento para Licitação Aberta são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, o foco principal deve ser em compradores que se enquadrem nessas modalidades. Isso pode significar um público menor, mas potencialmente com maior poder de compra imediato.

Praça e Lance:

O lance inicial é de R$ 100.148,49, com um valor de avaliação de R$ 169.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 40%) sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Recomendação de Ação:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Avenida Protásio Alves, especificamente no bairro Morro Santana. Verificar o preço médio por metro quadrado para imóveis com 2 quartos e 2 vagas de garagem. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.

2. Avaliação das Condições de Pagamento: Como o financiamento não é permitido nesta modalidade, o investidor deve ter capital próprio ou acesso a recursos do FGTS. Se o objetivo for revenda, é crucial ter em mente que o comprador final poderá ter restrições de financiamento, o que pode impactar o tempo de venda.

3.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Porto Rio Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Rio Grande em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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