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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre/RS , Azenha , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento oferece 2 quartos, área privativa de 75,73 m² e uma excelente localização no bairro Azenha. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital gaúcha.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 372.584,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 75,73 m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, com um lance mínimo atual de R$ 350.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

A segunda praça está agendada para 27/02/2026, com um lance mínimo de R$ 372.584,32. É crucial monitorar o desenvolvimento dos lances e a demanda pelo imóvel. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente esperar até o final do leilão, caso ele se estenda para outras praças, ou até mesmo considerar uma negociação posterior caso o imóvel não seja arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e a evolução dos lances, especialmente na segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Azenha, Porto Alegre/RS, para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de valorização do imóvel. Se o lance mínimo da segunda praça estiver dentro do orçamento, considerar ofertar.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis ônus ou pendências.

A aquisição em leilão pode oferecer uma excelente oportunidade de negócio, mas exige pesquisa e estratégia. A paciência e a análise criteriosa dos dados disponíveis são fundamentais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 372.584,32. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. A região de Azenha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Solar Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Solar Verona em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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