Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Seguro/BA Ver leilões no bairro Fontana I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Porto Seguro , Fontana I , Porto Seguro - BA

Ver mais imóveis de leilão em Porto Seguro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Seguro!
Apartamento com 49,48m² privativos, localizado no térreo do Condomínio Fontana Residente. Ideal para quem busca praticidade e conforto na Bahia. Próximo à Rodovia Porto Seguro X Eunápolis, com fácil acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de investir ou morar neste imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 09:00
Valor: R$ 108.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 108.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo de R$ 108.750,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um atrativo significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o valor final de aquisição. A matrícula nº 44.081 é fundamental para entender a cadeia de propriedade e possíveis restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça (ou encerramento) com lance mínimo de R$ 108.750,00 é o ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado percebido após a análise dos documentos. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um diferencial importante, mas deve ser considerada no fluxo de caixa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Embora a avaliação forneça um indicativo, é importante realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de leilão de imóveis em Porto Seguro/BA, especificamente no bairro Arraial do Tanque e arredores. Isso ajudará a validar o valor de mercado e a definir um lance mais assertivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O valor de R$ 145.000,00 (avaliação) pode ser um bom parâmetro para estimar esses custos adicionais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é recomendável para ter uma noção real do estado de conservação do imóvel e do condomínio.

Considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Seguro/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Seguro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Seguro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Seguro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Seguro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.750,00 e da 2ª praça é de R$ 108.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Seguro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Seguro no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Seguro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fontana I em Porto Seguro/BA. A região de Fontana I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro. Confira outros imóveis em leilão em Porto Seguro.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Seguro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Seguro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Seguro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Seguro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Seguro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Seguro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Seguro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Seguro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Seguro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Seguro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Seguro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Seguro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Seguro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Seguro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita