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Apartamento com 2 quartos em Pouso Alegre , Aristeu Da Costa Rios , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.05m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pouso Alegre!
Este apartamento de 2 quartos oferece 49,05 m² de área total e 37,83 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com fácil acesso, é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.614,74
Economia: R$ 38.385,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Pouso Alegre, MG, uma cidade em crescimento, sugere uma demanda constante por imóveis residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 172.000,00 é um ponto de partida. Se o leilão não for arrematado nesta fase, o valor da 2ª praça, R$ 133.614,74, representa um desconto significativo de aproximadamente 22,3%, tornando-o mais atrativo.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o desconto. Monitore o leilão de perto e esteja preparado para fazer um lance competitivo logo no início da 2ª praça, pois imóveis com bom desconto tendem a atrair muitos interessados.

Considerações Adicionais:

  • Situação Ocupado: O fato de o imóvel estar ocupado implica que o arrematante será responsável pela desocupação. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para desocupação no seu planejamento financeiro.
  • Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do comprador. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas antes de dar o lance. Consulte a matrícula do imóvel para obter informações detalhadas.
  • Financiamento: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento via SBPE. Verifique as condições específicas com a CAIXA antes de participar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Dívidas: Entre em contato com o condomínio e a prefeitura de Pouso Alegre para obter os valores exatos de IPTU e condomínio em atraso.
  2. Custos de Desocupação: Pesquise sobre os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região.
  3. Análise de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.614,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aristeu Da Costa Rios em Pouso Alegre/MG. A região de Aristeu Da Costa Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Condomínio Franco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franco em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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