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Apartamento com 2 Quartos em Pouso Alegre/MG , Ipiranga , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG!
Este apartamento oferece uma área privativa de 45,78 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta opção ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.532,30
Economia: R$ 73.467,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG - Lote 149

Este imóvel, com área privativa de 45,78 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 197.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 123.532,30. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

Opção 1: Aquisição na Primeira Praça (Lance Inicial R$ 197.000,00)
  • Perfil do Investidor: Buscando rentabilidade a médio/longo prazo, com capital disponível e tolerância a um investimento inicial maior.
  • Estratégia: Aguardar o encerramento da primeira praça e realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou ligeiramente acima, se a demanda for alta. O objetivo seria obter o imóvel com o menor desconto possível, indicando menor risco de problemas ocultos e maior potencial de valorização rápida.
  • Ações: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ipiranga e condomínios próximos para definir um teto de lance. Avaliar a possibilidade de aluguel imediato após a aquisição para gerar fluxo de caixa.
Opção 2: Aquisição na Segunda Praça (Lance Inicial R$ 123.532,30)
  • Perfil do Investidor: Buscando maior margem de lucro, com maior tolerância a riscos e potencial para reformas.
  • Estratégia: Aguardar a segunda praça, onde o imóvel já terá um desconto significativo em relação ao lance inicial. Este cenário é ideal para quem pretende reformar o imóvel e vendê-lo por um valor superior, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Ações: Realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou buscar informações sobre o estado de conservação do imóvel. Orçar reformas e custos de adequação. Calcular o potencial de venda após a reforma, garantindo uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.532,30. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Pouso Alegre/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Recanto das Hortências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto das Hortências em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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