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Apartamento com 2 quartos em Pouso Alegre/MG , Santa Edwiges - Ribeirao Das Mortes , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Pouso Alegre oferece uma excelente oportunidade de investimento com 2 quartos, 2 banheiros e 54,38m² de área privativa. O condomínio conta com diversas comodidades como piscina, churrasqueira, salão de festas, dois elevadores, quadra, playground e portaria 24 horas. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, shoppings e vias importantes da cidade, garantindo conveniência e mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pouso Alegre, MG, com área privativa de 54,38m², 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 240.000,00 e um valor no segundo leilão de R$ 144.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. A localização na Avenida Waldemar de Azevedo Junqueira, 270, em um condomínio com diversas comodidades como piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra e playground, além de portaria 24 horas, é um ponto forte.

Considerando o valor do segundo leilão, uma estratégia de investimento seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno. O lance ideal seria próximo ao valor do segundo leilão, talvez um pouco acima para garantir a arrematação, algo em torno de R$ 150.000,00 a R$ 160.000,00, dependendo da demanda no dia.

Após a arrematação, seria crucial verificar a situação de gravame/penhora/indisponibilidade mencionada e calcular os custos de regularização. O valor de IPTU (R$ 0.00) e condomínio (estimado em R$ 0.00, mas a ser confirmado) devem ser considerados nos custos mensais.

A descrição do imóvel e as comodidades do condomínio sugerem um bom potencial de valorização e locação. Uma análise de mercado na região de Pouso Alegre para apartamentos com características semelhantes seria o próximo passo para definir um preço de venda ou aluguel competitivo. Se o objetivo for revenda, um plano de marketing focado nos diferenciais do imóvel e do condomínio, como a área de lazer completa e a localização estratégica, seria essencial.

A possibilidade de financiamento, embora não explicitamente detalhada para este imóvel específico, deve ser investigada junto à Caixa Econômica Federal, pois o texto menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE para imóveis da Caixa em geral. Se o imóvel for elegível para financiamento, isso amplia o público de potenciais compradores.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar o segundo leilão para obter o melhor preço.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Edwiges - Ribeirao Das Mortes em Pouso Alegre/MG. A região de Santa Edwiges - Ribeirao Das Mortes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Portal Recanto das Jades. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Recanto das Jades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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