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Apartamento com 2 quartos em Pouso Alegre/MG , Santa Adélia , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Pouso Alegre/MG!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 128,13 m² e privativa de 51,52 m², com 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão extrajudicial com um lance inicial atrativo de R$185.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.441,70
Economia: R$ 2.558,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais ágeis e valores competitivos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, área total de 128,13 m² e área privativa de 51,52 m². A área privativa é um ponto a ser considerado, sendo importante verificar a distribuição interna dos cômodos para otimizar o uso do espaço.
  • Localização: casas de leilão em Pouso Alegre/MG, um município em crescimento econômico e com demanda por imóveis. O endereço específico (AVENIDA SEBASTIAO DE PAULA, N. 400, Apto. 102, TORRE 02 - SAO JOAO) deve ser pesquisado para entender a infraestrutura do bairro e a proximidade de comércios, serviços e transporte.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação e o lance inicial são idênticos (R$185.000,00), o que sugere que o valor de mercado está sendo considerado como ponto de partida. A segunda praça apresenta um lance inicial ligeiramente menor (R$182.441,70), o que pode ser uma estratégia para atrair lances caso a primeira praça não tenha sucesso.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e a primeira praça se encerra em 30/09/2025, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na mesma região. Analisar o preço por metro quadrado de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) em Pouso Alegre/MG.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.441,70. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Adélia em Pouso Alegre/MG. A região de Santa Adélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Condomínio Portal Vale das Cachoeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Vale das Cachoeiras em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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