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Apartamento com 2 quartos em Praia Grande/SP , Boqueirão , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Praia Grande/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 44,2 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um bairro promissor, com fácil acesso a serviços e lazer. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel com um desconto atrativo de 29,94% do valor de avaliação no segundo leilão. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado e com potencial de valorização. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 187.412,44
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.290,03
Economia: R$ 64.122,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Praia Grande/SP, com 2 quartos e 44,2 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 29,94% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$176.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$123.290,03. O valor de mercado pode ser estimado em torno de R$264.000,00 (1.5x a avaliação).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Boguaçu e Boqueirão. Verifique os preços de venda e locação recentes para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Se for possível visitar, avalie a necessidade de reformas e seus custos estimados.
  • Estratégia de Lance: O segundo leilão oferece um lance inicial de R$123.290,03. Considere o valor de mercado e os custos de reforma para definir seu lance máximo. Dado o desconto, um lance próximo ao lance inicial pode ser vantajoso, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação. O valor total a pagar no lance inicial do segundo leilão seria de aproximadamente R$129.454,53 (R$123.290,03 + 5% de comissão).
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento turístico e imobiliário. Este imóvel, com sua localização e preço atrativo, tem potencial para valorização, seja para revenda ou locação, especialmente durante a alta temporada.

Tabela de Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.412,44 e da 2ª praça é de R$ 123.290,03. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Praia Grande/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Hideo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Hideo em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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