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Apartamento com 2 quartos em Realengo, Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Realengo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico na cidade do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
Com área total de 69,64m² e área privativa de 39,47m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou casais.
A localização privilegiada no bairro Realengo, com fácil acesso a comércios e serviços, agrega ainda mais valor a esta propriedade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.948,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.488,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 104.488,21. A localização em Realengo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois é um bairro com infraestrutura consolidada e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Realengo. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 104.488,21) é significativamente menor que o valor de avaliação, o que sugere uma margem considerável para negociação e lucro. Considere fazer um lance próximo a este valor, mas com uma pequena margem de segurança para possíveis custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se houver), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com 2 quartos e boa localização, o imóvel tem potencial para locação a estudantes ou famílias, gerando renda passiva. Alternativamente, após uma possível reforma, pode ser revendido com lucro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único, mas com duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. No entanto, se o imóvel for de grande inte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.948,73 e da 2ª praça é de R$ 104.488,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Rio Maravilha V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio Maravilha V em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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