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Apartamento com 2 Quartos em Recife , Arruda , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Recife!
Este apartamento de 2 quartos no bairro do Arruda oferece uma excelente área útil de 63,06m² em um total de 69,38m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com acesso a áreas verdes e estacionamento, o imóvel faz parte do condomínio Portal do Arruda. Apesar das penhoras registradas, a oportunidade de adquirir este imóvel em venda direta com autorização judicial é única. A avaliação atual é de R$220.000,00, com um lance inicial de mesmo valor, tornando-o um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:40
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em ofertas de leilão em Recife - Lote 001

Este imóvel, avaliado em R$220.000,00 e com lance inicial de R$220.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Recife. A área útil de 63,06m² e a localização no bairro do Arruda são pontos positivos.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento
Quartos2
Área Útil63,06m²
AvaliaçãoR$220.000,00
Lance InicialR$220.000,00
Comissão5%
PenhorasSim (vários processos)

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A ausência de lances anteriores sugere que o valor de avaliação é um bom ponto de partida. Monitorar a atividade de lances é crucial.
  • Análise de Penhoras: É fundamental investigar a fundo os processos judiciais que resultaram nas penhoras listadas (0001234-46.1995.4.05.8300, 0001107-23.2013.5.06.0005, 0000784-39.2014.5.06.0019, 0001726-69.2012.5.06.0010, 0000576-29.2021.5.06.0013). O comprador precisará arcar com a quitação dessas dívidas após a aquisição. Uma análise jurídica detalhada é indispensável para estimar o custo total e o risco envolvido.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão de 5%, o investidor deve considerar os custos com a regularização das penhoras, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Potencial de Valorização:

Após a quitação das pendências e, se necessário, uma reforma pontual, o imóvel pode ser reposicionado no mercado por um valor superior ao custo total de aquisição. A demanda por apartamentos na região de Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arruda em Recife/PE. A região de Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Portal do Arruda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Portal do Arruda em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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